Responsable PEB & étude de faisabilité

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Pourquoi

En Région wallonne, la réglementation sur la Performance Energétique des Bâtiments (PEB) est d'application depuis 2008.
Elle s'applique à l'ensemble des bâtiments (sauf exceptions explicitement visées par la réglementation) pour tous les travaux de construction, de reconstruction et de transformation nécessitant l'obtention d'un permis d'urbanisme.

Pour les différents types d'intervention, la législation prévoit des performances énergétiques minimales à respecter dans le bâtiment afin de répondre aux critères de la PEB. Ces critères ne concernent plus uniquement l'enveloppe du bâtiment, comme c'était le cas auparavant, mais la PEB prend en compte également les performances énergétiques liées aux systèmes installés dans le bâtiment (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, production autonome d'énergie, ...) ou propre à sa vie saisonnière comme la surchauffe.

En outre, les caractéristiques à prendre en compte pour l’analyse de l’enveloppe ont été élargies : performance des parois mais également étanchéité à l’air de la construction et performance des systèmes de ventilation. L’impact des ponts thermiques est également intégré dans les résultats.

Ces critères de performances énergétiques minimales évoluent dans le temps. L'objectif actuel est appelé Qzen pour Quasi Zéro Energie. Mais ces critères ne sont pas en eux même une finalité. Même si ils peuvent sembler contraignants pour un public non averti, ils ne sont qu’un premier pas vers la construction de bâtiment à hautes performances énergétiques nécessaire pour répondre aux défis climatiques futurs.

Pour qui

Pour tout bâtiment neuf, reconstruction et toute rénovation, soumis à permis d'urbanisme, la règlementation PEB doit être respectée avec des critères adaptés.

La mission du responsable PEB est toutefois simplifiée dans le cadre des travaux de rénovation ou d’agrandissement.

Si l’architecte peut généralement effectuer lui-même cette mission (à condition d’être agréé), elle ne lui incombe pas forcément dans la mesure où il s’agit d’une mission supplémentaire à sa mission de base, rémunérée séparément.

En outre, tous ne disposent pas des connaissances ou de l'agrément nécessaire pour mener à bien cette mission et préfèrent demander au maître de l’ouvrage de charger un spécialiste énergie pour effectuer cette mission. 

A noter toutefois que bien que agréés et pouvant réaliser cette mission sur tous types de projets, nous privilégierons toujours la réalisation de cette mission pour les projets d'architecture que nous gérons en interne. 

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Comment ?

Le responsable PEB suivra le projet de construction depuis sa conception jusqu’à la réception des travaux et la certification du bâtiment (via la déclaration finale). Il conseillera les différents intervenants dans leur démarche afin de veiller au respect de la PEB.

Concrètement, le responsable PEB est responsable de :

- contrôler le respect des exigences PEB et/ou décrire les mesures à mettre en œuvre pour atteindre les exigences PEB en concertation avec les différents intervenants (mission validée par la déclaration initiale à introduire au stade du permis)
- constater les éléments mis en oeuvre pendant le chantier (analyse de l’impact sur la PEB des modifications éventuelles en cours de celui-ci ; conseils en vue de favoriser une bonne étanchéité à l’air et d’éviter des ponts thermiques)
- rédiger la déclaration PEB finale sur base des techniques et produits réellement mis en œuvre, introduire celle-ci auprès de l’administration en vue de la délivrance du certificat PEB du bâtiment.
Pour que cette mission puisse être menée à bien, il est préférable que nous puissions déjà faire une première analyse du bâtiment dès le stade de l’avant-projet, quand des modifications peuvent encore être réalisées si nécessaire sur le projet.

Nous sommes avant tout architectes et sommes donc parfaitement à même de vous donner des conseils pratiques et réalistes tant financièrement que techniquement. De plus, selon vos désidératas, nous pourrons orienter nos recommandations vers des produits écologiques de part notre connaissance approfondie en la matière.

Enfin, dans la mesure où le résultat de l’analyse PEB dépend également du niveau d’étanchéité à l’air du bâtiment, nous pouvons réaliser conjointement à la mission de responsable PEB une mission de mesure d’étanchéité à l’air. Cette mesure pourra, selon vos besoins, être uniquement une mesure de résultat à la fin du chantier ou encore faire l’objet également d’une mesure informative en cours de chantier afin de vérifier la correcte mise en œuvre des matériaux.

Combien ça coûte ?

Le prix d’une mission de responsable PEB dépend directement de la complexité du projet de construction. Nous vous invitons donc à nous contacter si vous souhaitez une offre personnalisée sans engagement. Il est toutefois indéniable que nous pourrons vous faire une offre plus compétitive pour les projets pour lesquels nous sommes également en charge de la mission d'architecture.